统计局：2023年1—5月份全国房地产市场根基环境日期：2023-07-03 15:52:30打印300标签：行业资讯 下流行业

1、房地产开辟投资完成环境

1—5月份，全国房地产开辟投资45701亿元，同比降落7.2%（按可比口径计较，详见附注6）；此中，室第投资34809亿元，降落6.4%。

1—5月份，房地产开辟企业衡宇施工面积779506万平方米，同比降落6.2%。此中，室第施工面积548475万平方米，降落6.5%。衡宇新开工面积39723万平方米，降落22.6%。此中，室第新开工面积29010万平方米，降落22.7%。衡宇完工面积27826万平方米，增加19.6%。此中，室第完工面积20194万平方米，增加19.0%。

2、商品房发卖和待售环境

1—5月份，商品房发卖面积46440万平方米，同比降落0.9%，此中室第发卖面积增加2.3%。商品房发卖额49787亿元，增加8.4%，此中室第发卖额增加11.9%。

5月末，商品房待售面积64120万平方米，同比增加15.7%。此中，室第待售面积增加15.9%。

3、房地产开辟企业到位资金环境

1—5月份，房地产开辟企业到位资金55958亿元，同比降落6.6%。此中，国内贷款7175亿元，降落10.5%；操纵外资13亿元，降落73.5%；自筹资金16267亿元，降落21.6%；定金和预收款19878亿元，增加4.4%；小我按揭贷款10354亿元，增加6.5%。

4、房地产开辟景气指数

5月份，房地产开辟景气指数（简称“国房景气指数”）为94.56。

点击下载：相干数据表

附注

1.指标注释

房地产开辟企业今年完成投资：指陈述期内完成的全数用在衡宇扶植工程、地盘开辟工程的投资额和公益性建筑和地盘购买费等的投资。该指标是累计数据。

商品房发卖面积：指陈述期内出售新建商品衡宇的合同总面积（即两边签订的正式生意合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。

商品房发卖额：指陈述期内出售新建商品衡宇的合同总价款（即两边签订的正式生意合同中所确认的合同总价）。该指标与商品房发卖面积同口径，也是累计数据。

商品房待售面积：开云体育app指陈述期末已完工的可供发卖或出租的商品衡宇建筑面积中，还没有发卖或出租的商品衡宇建筑面积，包罗之前年度完工和本期完工的衡宇面积，但不包罗陈述期已完工的**还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用和周转房等不成发卖或出租的衡宇面积。

房地产开辟企业今年到位资金：指房地产开辟企业陈述期内现实用在房地产开辟的各类货泉资金和来历渠道。具体细分为国内贷款、操纵外资、自筹资金、定金和预收款、小我按揭贷款和其他资金。该指标是累计数据。

衡宇施工面积：指房地产开辟企业陈述期内施工的全数衡宇建筑面积。包罗本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的衡宇面积、上期停缓建在本期恢复施工的衡宇面积、本期完工的衡宇面积和本期施工后又停缓建的衡宇面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

衡宇新开工面积：指房地产开辟企业陈述期内新开工扶植的衡宇面积，以单元工程为核算对象。不包罗在上期开工跨入陈述期继续施工的衡宇建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。衡宇的开工以衡宇正式最先破土刨槽（地基处置或打永远桩）的日期为准。衡宇新开工面积指整栋衡宇的全数建筑面积，不克不及朋分计较。

衡宇完工面积：指陈述期内衡宇建筑依照设计要求已全数落成，到达住人和利用前提，经验收判定及格或到达完工验收尺度，可正式移交利用的各栋衡宇建筑面积的总和。

2.统计规模

有开辟经营勾当的全数房地产开辟经营法人单元。

3.查询拜访方式

按月（1月份除外）进行周全查询拜访。

4.全国房地产开辟景气指数扼要申明

全国房地产开辟景气指数（简称“国房景气指数”）遵守经济周期波动的理论，以景气轮回理论与景气轮回阐发方式为根据，应用时候序列、多元统计、计量经济阐发方式，以房地产开辟投资为基准指标，拔取了房地产投资、资金、面积、发卖有关指标，剔除季候身分的影响，包括了随机身分，采取增加率轮回方式编制而成，每个月按照新插手的数据对汗青数据进行修订。国房景气指数选择2012年为基年，将其增加程度定为100。凡是环境下，国房景气指数100点是最适合的景气程度，95至105点之间为适度景气程度，95以下为较低景气程度，105以上为偏高景气程度。

5.东、中、西部和东北地域划分

东部地域包罗北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省（市）；中部地域包罗山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地域包罗内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、**、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）；东北地域包罗辽宁、吉林、黑龙江3个省。

6.同比增速申明

房地产开辟投资、商品房发卖面积等指标的增速均按可比口径计较。陈述期数据与上年已发布的同期数据之间存在不成比身分，不克不及直接比拟计较增速。首要缘由是：（一）增强在库项目治理，对退房的商品房发卖数据进行了修订。（二）增强统计法律，对统计法律查抄中发现的问题数据，依照相干划定进行了更正。（三）增强数据质量治理，剔除非房地产开辟性质的项目投资和具有典质性质的发卖数据。

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